Entretenir ses pavés et dalles extérieures sans les abîmer

Pavés béton, pierre naturelle ou dalles : un revêtement extérieur bien posé supporte la pluie, le gel et le passage sans demander grand-chose. Son point faible, ce sont les joints. Tant qu’ils sont pleins, les éléments se calent les uns contre les autres ; quand ils se vident, les pavés bougent et l’herbe s’installe. La plupart des erreurs d’entretien consistent justement à vider les joints ou à attaquer la surface. Voici les gestes utiles, appuyés sur les guides professionnels du CERIB, de la Fédération de l’industrie du béton (FIB) et du Centre de recherches routières belge (CRR), et ceux qu’il vaut mieux éviter.

Le geste de base : balayer et surveiller les joints

Un balai-brosse passé régulièrement retire la terre, les feuilles et les graines avant qu’elles ne se décomposent dans les joints. C’est déjà un bon moyen de retarder les mousses et les herbes.

Sur un pavage récent, surveillez les joints dans les premières semaines : le guide de pose du CERIB prévoit qu’un regarnissage peut être nécessaire après quelques jours de mise en service. Le CRR déconseille fortement les machines qui brossent et aspirent en même temps, surtout dans les mois qui suivent la pose, car elles arrachent le sable des joints.

Mousses, algues et herbes dans les joints

Les mousses s’installent d’abord à l’ombre et sur les surfaces les plus poreuses. Pour les herbes, l’arrachage à la main, le grattoir à joints et la brosse dure restent les méthodes qui ménagent le revêtement. Des joints bien garnis laissent aussi moins de place aux graines.

Côté produits, la règle a changé : depuis le 1er janvier 2019, la loi Labbé interdit aux particuliers d’acheter, d’utiliser et de stocker des produits phytopharmaceutiques de synthèse pour leur jardin ou leur terrasse. Restent autorisés les produits de biocontrôle, les produits à faible risque et ceux utilisables en agriculture biologique portant la mention « emploi autorisé dans les jardins ». Les recettes maison ne sont pas une bonne alternative : le vinaigre n’est pas homologué comme désherbant, et l’Anses met en garde contre le mélange d’eau de Javel et de vinaigre, qui peut provoquer des intoxications parfois graves.

Si vous utilisez un produit anti-mousse, choisissez-le prévu pour les sols extérieurs, respectez la notice et faites un essai sur une zone peu visible.

Le nettoyeur haute pression, avec précautions

Le nettoyeur haute pression n’est pas interdit, mais il peut faire beaucoup de dégâts quand il est mal utilisé. Le CRR souligne deux risques : il peut vider les joints, et une pression trop forte attaque la surface des pavés, en altère la couleur et la rend plus poreuse, ce qui accélère l’encrassement et le retour des mousses. Quelques précautions :

• réglez une pression modérée et testez d’abord sur une zone peu visible ;
• gardez la lance inclinée, en jet rasant, sans la coller au sol : pour les revêtements drainants, le guide de la FIB fixe un angle de moins de 30° par rapport à la surface et une pression de 40 à 50 bars au plus ;
• ne dirigez pas le jet dans l’axe des joints ;
• évitez-le sur des pavés neufs ou pour faire disparaître un voile blanc ;
• prévoyez de regarnir les joints juste après le nettoyage.

Re-sabler les joints

Un re-sablage redonne au pavage sa cohésion. Il se fait par temps sec :

1. Laissez sécher complètement la surface et les joints.
2. Répandez un sable de jointoiement sec, 0/2 ou 0/4 selon la largeur des joints, ou le produit préconisé par le fabricant des pavés.
3. Balayez en tous sens pour faire descendre le sable dans les joints ; le CRR conseille, quand c’est possible, de brosser en arrosant en même temps.
4. Recommencez jusqu’à ce que les joints n’absorbent plus de sable, puis retirez l’excédent.

Lors de la pose, le guide du CERIB prévoit un damage à la plaque vibrante munie d’une semelle en élastomère pour faire descendre le sable ; sur une grande surface de pavés, un regarnissage peut se faire de la même façon. Pas sur les dalles, que le guide exclut du damage pour ne pas les endommager. Le sable polymère s’utilise strictement selon la notice de son fabricant. Pour des pavés drainants, le regarnissage se fait avec le gravillon d’origine, comme expliqué dans notre article sur les pavés drainants.

Taches et voile blanc

Une tache se traite le plus tôt possible, avant qu’elle ne s’incruste. Le CRR conseille d’en identifier d’abord l’origine, d’humidifier la surface avant tout produit et de rincer abondamment après. Pour une tache d’huile, retirez immédiatement le maximum avec un chiffon ou un absorbant, puis utilisez un nettoyant prévu pour cet usage, après un essai discret. Méfiez-vous des acides : de nombreux produits chimiques attaquent le béton, et la pierre calcaire y est elle aussi sensible.

Le voile blanc qui apparaît sur des pavés ou des dalles en béton récents est en général une efflorescence de chaux. D’après le CRR, elle disparaît progressivement en six mois à un an, et l’éliminer au nettoyeur haute pression n’est pas recommandé. Le plus sage est d’attendre.

Ce qu’il ne faut pas faire

• Coller la lance du nettoyeur au sol ou viser les joints.
• Utiliser un désherbant de synthèse, interdit aux particuliers, ou des recettes maison comme le vinaigre ou le mélange Javel et vinaigre.
• Appliquer un acide sur du béton ou de la pierre calcaire sans essai préalable.
• Garnir de sable fin les joints d’un pavage drainant.
• Boucher au mortier les joints d’un pavage posé sur sable : le guide de pose du CERIB proscrit le mortier et le coulis dans ce type de pose.
• Saler sans modération en hiver : si vous salez, vérifiez sur la fiche technique que vos pavés sont prévus pour résister au gel et aux sels de déverglaçage.
• Envoyer des eaux de lavage chargées de produits dans les grilles d’eaux pluviales.

Quand l’entretien ne suffit plus

Si les joints se vident sans cesse, si des pavés bougent ou si l’eau stagne, le problème vient souvent de la structure, et le nettoyage n’y changera rien. Installé à Faulquemont, Ozkok Pavage intervient depuis 2012 dans toute la Lorraine pour reprendre des pavages et des terrasses : visite et devis gratuits au 06 19 28 06 81, ou sur notre page dallage.